Complexe résidentiel et commercial au centre-ville de Lugano, composé d’un sous-sol, de quatre étages hors sol et d’un étage mansardé. Le bâtiment comprend 12 appartements et 4 surfaces commerciales. Surface du bâtiment : 428 m2. Surface totale : 637 m2. Année de construction : 1938. Il n’y a pas de places de stationnement. Les arrêts de bus et les écoles de tous niveaux se trouvent à proximité immédiate. Les principaux services sont concentrés dans le quartier.
Le parking communal est accessible à pied. Le bord du lac et le parc Ciani sont à courte distance. En 10 minutes de voiture, on atteint la gare et l’échangeur autoroutier.